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大件机械设备搬迁费用要多少钱?

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大件机械设备搬迁费用要多少钱?

发布日期:2021-05-10 00:00 来源:http://www.dlruihong.cn 点击:

机器设备搬迁补偿金额的确定较为复杂,而有关条例对此项补偿的规定不便于实际操作,如“征收商业、生产、办公、仓储非住宅房屋,其设施设备的拆除、运输、安装和搬迁费,按照实际发生的合理费用或者委托具有相应资质的评估机构评估确定。”

拆迁双方往往在此项补偿金额的确定上存在较大分歧,如何科学、公平、合理地确定企业拆迁过程中设备搬迁的费用,成为拆迁双方关注的焦点。

下面是我们在实际大件机械设备搬迁工作中的一点心得,与各位同行共享。

大件机械设备搬迁

设备搬迁费用的含义

设备搬迁费用有狭义和广义之分。

狭义的设备搬迁费用是指在设备搬迁过程中,耗费的人化劳动和物化劳动(工程造价上所称的“人、材、机”,以下简称“人材机”)所支付的所有价款。

但是,在实际设备搬迁过程中,除了直接消耗的“人材机”以外,还会不可避免地发生各种损失(如在设备搬迁过程中,原设备基础的尚存价值灭失,我们认为需要新建设备基础,这一新建价值即形成了设备搬迁所产生的损失,而不是原设备基础的尚存价值是损失)。

因此,广义的设备搬迁费用包括搬迁过程中为耗费的“人材机”所支付的所有价款,以及搬迁过程中造成的所有损失。

设备搬迁费用的评估方法

设备搬迁费用的大小主要受搬迁期限、搬迁距离及设备类别和性质的影响,而设备搬迁行为往往千差万别、一般不具备可比案例,因此,对设备搬迁费用的评估不宜采用市场比较法进行。

另外,设备搬迁费用作为一成本项目,而非资产项目,其获利性根本无从谈起,因此,对设备搬迁费用的评估不能采用收益现值法进行。

对设备搬迁费用的评估往往采用成本法(亦称成本累加法、成本加和法)进行,即对设备搬迁过程中耗费的“人材机”价款与搬迁过程中各项损失相加后,得到设备搬迁费用。


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